浦和駅西口にて複合再開発が竣工 野村不動産ら

野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が参画する「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」で、複合施設「浦和カルエ」が2026年5月に竣工した。JR「浦和」駅西口駅前の約1.8haを対象とする再開発事業である。

建物は地上27階・地下2階建てで、延床面積は約29,611坪。住宅部分「URAWA THE TOWER」は地上6階から27階に配置し、1LDK〜4LDKの525戸で構成される。低層部の地下1階〜地上4階には商業・業務施設を配置。浦和駅徒歩10分に位置していた「市民会館うらわ」も同施設内に移転し、愛称を「Urawa U Hall」として2027年の開館を予定する。

浦和駅西口は行政・商業機能が集積する一方、駅前広場が都市計画決定された昭和38年以降建替えが進まず、老朽化建物や未利用地などが課題となっていた。本事業ではこれらの街区を再編し、住宅、商業・業務、公共公益施設を備えた駅前複合施設として整備した。浦和駅周辺では、さいたま市役所本庁舎が2031年度を目途にさいたま新都心へ移転する予定で、現庁舎地の利活用にも注目が集まる。

事業概要

• 事業名：浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業
• 物件名称：浦和カルエ
• 住宅名称：URAWA THE TOWER
• 公共公益施設：市民会館うらわ「Urawa U Hall」
• 施行者：浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
• 参加組合員：野村不動産株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／大和ハウス工業株式会社
• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目10-1
• 最寄駅：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩3分
• 竣工年月：2026年5月
• 規模：地上27階／地下2階／塔屋3階（鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約3,196坪／延床面積 約29,611坪
• 住宅戸数：525戸
• 住宅間取り：1LDK〜4LDK
• 専有面積：40.43㎡〜120.19㎡
• 工事施工者：前田建設工業株式会社／斎藤工業株式会社／株式会社タカラレーベン
• 設計者：株式会社安井建築設計事務所／前田建設工業株式会社