リアルゲイトとSQUEEZEは、渋谷区神南一丁目で都市型ホテル「SHIFT HOTEL SHIBUYA JINNAN」を2026年7月に開業する。両社が共同で進める都心の4拠点ホテル展開の2拠点目となる。

施設は、リアルゲイトが築50年のビルをリノベーションした複合施設「JINNAN VALLEY」内に所在する。客室は4～8名の利用を想定し、観光やビジネスでの中長期滞在にも対応する。オフィスフロアは約5〜27坪の8区画で構成し、1階には飲食店が出店予定である。JR山手線・埼京線、東京メトロ半蔵門線・副都心線、東急東横線「渋谷」駅から徒歩3分に位置し、カルチャー色の強い公園通り周辺の神南エリアに立地する。近隣では東急不動産が神南一丁目で事務所、店舗、宿泊施設などからなる大規模再開発を予定しており、2033年度の竣工をめどに渋谷駅周辺の滞在・交流機能の更新が進む。

リアルゲイトとSQUEEZEは、築古ビルを再生した都市型ホテルの開発・運営で包括提携する。リアルゲイトの築古ビル再生ノウハウと、SQUEEZEの宿泊運営プラットフォーム「suitebook」を組み合わせ、建築費高騰下で既存ストックを活用するビルイン型ホテルの展開を図る。2026年1月に幡ヶ谷で1拠点目を開業しており、今後は東麻布、田町を含め計4拠点・約50室まで拡充する方針だ（参考記事：渋谷区幡ヶ谷で複合施設をリノベーション リアルゲイト）。

施設概要

• 名称：SHIFT HOTEL SHIBUYA JINNAN
• 事業主：株式会社リアルゲイト・株式会社SQUEEZE
• 所在地：東京都渋谷区神南一丁目20-2
• 最寄駅：JR山手線・埼京線、東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線「渋谷」駅 徒歩3分
• 竣工年：1976年11月
• 開業：2026年7月（予定）
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）の一部