大阪・上本町で賃貸マンションが竣工 長谷工不動産

長谷工不動産が大阪市天王寺区上本町八丁目で開発を進めていた賃貸マンション「ブランシエスタ上本町」が2026年6月17日に竣工した。同社が展開する賃貸マンション「BRANSIESTA」シリーズの新規物件となる。

建物は地上11階建てで、全18戸を3LDKで構成する。専有面積は81.64㎡〜128.82㎡で、全戸を角住戸とした。専有面積100㎡超の最上階住戸にはフロアセキュリティを備え、各住戸にはガス温水式床暖房やガス衣類乾燥機「乾太くん」を導入した。

物件は近鉄「大阪上本町」駅徒歩7分、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分に位置し、東梅田駅や天王寺駅にも乗り換えなしでアクセス可能。周辺には小学校、中学校、高校が立地する文教エリアだ。大阪上本町駅徒歩10分以内・3LDKの賃貸マンションの平均募集賃料は、直近3年間で約54%上昇し、2026年5月時点では坪約11,500円となっている（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

長谷工不動産は、これまで数十戸規模の物件を中心に、関西圏で賃貸住宅の開発を進めてきた。本件では総戸数を18戸に抑え、全戸を80㎡超の3LDKとすることで、ゆとりある住戸を求めるファミリー層の取り込みを図る。

物件概要

• 名称：ブランシエスタ上本町
• 事業主：株式会社長谷工不動産
• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目1-5
• 最寄駅：近鉄奈良線・大阪線・難波線「大阪上本町」駅 徒歩7分／大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分／大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩12分
• 竣工年月：2026年6月17日
• 規模：地上11階（鉄筋コンクリート造）
• 敷地面積：約161坪
• 総戸数：18戸
• 間取り：3LDK+WIC〜3LDK+2WIC
• 専有面積：81.64㎡〜128.82㎡
• 設計：株式会社日企設計
• 施工：株式会社吉田組
• 管理：株式会社長谷工ライブネット 大阪中央オフィス