中野駅前で商業・賃貸住宅の複合施設を着工 近鉄不動産、UR
近鉄不動産と都市再生機構（UR）は2026年7月、東京都中野区中野三丁目で複合施設「（仮称）中野三丁目拠点施設」の建設に着手した。2029年夏の竣工を予定する。
施設は地上14階建てで、1～3階に商業施設、4～14階にファミリー向け賃貸住宅165戸を整備し、地域交流や防災イベントなどに利用できるオープンスペースも設ける。
中野三丁目地区では、URが施行する中野三丁目土地区画整理事業により、中野駅西側南北通路の南側で「中野駅桃園広場」や道路を整備し、街区を再編する。中野区は、駅前広場と住宅地を結び、文化的なにぎわいと暮らしが調和するまちなみの形成を目指しており、現在も中野駅周辺では複数の再開発プロジェクトが同時に進行中だ。その一環として、2026年12月に西側南北通路と橋上駅舎の供用開始、および駅ビル「アトレ中野」の開業も発表されている（参考記事：中野駅で駅ビルを開業へ アトレ）。
中野駅周辺の主な開発
地区 | 主な整備内容 | 主な時期 |
|---|---|---|
中野駅 | 南北通路、橋上駅舎、アトレ中野 | 2026年12月 供用開始・開業 |
中野三丁目 | 桃園広場、商業・住宅複合施設 | 2026年12月 桃園広場オープン予定／2029年夏 複合施設竣工予定 |
中野二丁目 | 駅前広場、業務・商業・住宅 | 2028年度 南口駅前広場完成 |
囲町 | 業務・商業・住宅、広場 | 東地区：2026年4月完成／西地区：2029年10月完成予定 |
新北口駅前 | 中野サンプラザ跡地などの再整備 | 2034年度 竣工想定 |
施設概要
- 名称：（仮称）中野三丁目拠点施設
- 事業主：近鉄不動産株式会社／独立行政法人都市再生機構
- 所在地：東京都中野区中野三丁目40
- 最寄駅：JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩3分
- 着工：2026年7月
- 竣工予定：2029年夏
- 規模：地上14階／地下1階（鉄筋コンクリート造・免震構造）
- 面積：敷地面積 約728坪／延床面積 約5,350坪
- 用途：共同住宅（賃貸住宅165戸）・商業施設
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