横浜・生麦四丁目で土地と建物を取得し共同住宅を計画 シーズクリエイト

シーズクリエイトは2025年12月、横浜市鶴見区生麦四丁目の土地と建物を取得した。売主は個人である。同地では共同住宅の新築を計画している。

取得したのは665番1の宅地602.66平方メートル（約182坪）と、同地上に登記されている建物。建物の用途や構造、規模は登記からは確認できていない。この土地は売買の16日前にあたる2025年12月2日に、隣接する5筆を合筆し、錯誤による更正と分筆を経て現在の地積になった。最寄りは京急本線の生麦駅、または同線の花月総持寺駅となる。同地は1960年4月に個人が取得して以来、1995年と2024年の2度の相続を経て同じ家系が保有してきた。今回の売買までの保有期間は65年8か月に及ぶ。

横浜市が公表している標識設置届出状況によると、同社は665番1を敷地として共同住宅の新築を届け出ている。届出の受付は2026年2月2日（受付番号1223）。計画は鉄筋コンクリート造5階建の1棟で、高さは14.10メートル、戸数は49戸。駐車場の台数は0台としている。建築面積は369.84平方メートル、延べ面積は1415.37平方メートル。敷地の用途地域は近隣商業地域と第一種住居地域にまたがる。

買主のシーズクリエイトは1999年7月にリビングクリエイトとして設立され、2000年9月に現在の商号へ変更した。区分所有建物の買い取り再販を軸に、収益物件の開発と販売、戸建分譲、投資用賃貸住宅を手がけ、分譲マンションは「シーズガーデン」などのブランドで供給している。2021年2月に東京証券取引所のプロ投資家向け市場であるTOKYO PRO Marketへ上場した。宅地建物取引業の免許は東京都知事(3)第99145号。

物件概要

• 買主：シーズクリエイト株式会社
• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目665番1（地番）
• 最寄駅：京急本線「生麦」駅、京急本線「花月総持寺」駅
• 面積：土地面積 602.66平方メートル（約182坪）
• 取引日：2025年12月18日
• 取引形態：所有権