札幌都心部の大規模複合ビル「SAPPORO ONE」が2029年竣工へ 平和不動産
平和不動産は、札幌市中央区で進める「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」のビル名称を「SAPPORO ONE」（サッポロ ワン）に決定した。略称は「サツワン」。「札幌で唯一無二の価値が生まれる拠点にしたい」という想いと、「人や街の想いをひとつに結ぶ拠点」というコンセプトを込めた命名である。
計画地は大通公園と札幌駅前通が交差する都心の要所で、北海道銀行本店が入居していた道銀ビルディングの跡地となる。敷地面積は約1,522坪、規模は地上36階・地下3階、高さ約185mで、延床面積は約30,181坪に達する。
オフィス、商業施設、ラグジュアリーホテル、駐車場で構成する複合施設となり、ホテル部分には「パーク ハイアット」が入居予定で、客室数は157室。ニセコに続く道内2軒目、国内4軒目のパーク ハイアットで、2029年8月の竣工を予定している。
札幌都心部では複数の大型再開発計画が進行している。JR北海道などが進める札幌駅北5西1・西2地区再開発は、建設コスト高騰により当初2028年度の開業予定を延期し、商業棟が2030年度、高層ビルが2034年度の開業へと見直された。こうした中、本計画は2029年竣工と比較的早期の完成を見込んでおり、高さ約185mと竣工時点で道内最高層の複合ビルとして札幌の新たなランドマークとなる。
物件概要
名称：「SAPPORO ONE」（サッポロ ワン）
事業主：平和不動産株式会社
所在地：北海道札幌市中央区大通西4丁目
最寄駅：札幌市営地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅 直結
着工予定：2025年10月
竣工予定：2029年8月
規模：地上36階／地下3階（高さ約185m）
面積：敷地面積 約1,522坪、延床面積 約30,181坪
主要用途：業務施設、商業施設、ホテル（パーク ハイアット、157室）、駐車場