墨田区で賃貸マンションを着工 マーキュリー

株式会社マーキュリーは2026年1月、墨田区石原二丁目において居住用賃貸マンション「マーキュリー両国」を着工した。都営大江戸線「両国」駅から徒歩9分の立地で、2027年3月竣工予定。同社は権利調整事業や借地権・底地権買取り事業を主力とし、不動産開発事業にも取り組んでいる。

物件はRC造地上7階建て、敷地面積は約40坪。全戸1LDKの構成で、住戸タイプはAタイプ（32.30㎡）とBタイプ（32.19㎡）の2種。エントランスには大理石風の仕上げを採用し、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備える。バルコニーからは東京スカイツリーを望むことができる。

両国駅徒歩10分圏内の新築賃貸マンション（2025年以降竣工、30〜40㎡）の募集賃料は、2025年12月時点で坪19,000円台となっている（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。

墨田区は2024年1月時点の人口増加率が全国の市・特別区で第3位となり、特に20代の転入超過が顕著である。2012年の東京スカイツリー開業以降、押上・業平エリアを中心に再開発が進み、周辺の賃貸需要も拡大している。単身者向け1LDKの開発は都心に近い割に地価が抑えられている両国・菊川エリアでも活発化しており、本物件もこうした需要を取り込む狙いとみられる。

物件概要

• 名称：マーキュリー両国

• 事業主：株式会社マーキュリー

• 所在地：東京都墨田区石原2-5-10

• 最寄駅：都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分

• 着工：2026年1月

• 竣工予定：2027年3月

• 規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て

• 面積：敷地面積 約40坪