新宿御苑前のオフィス・住宅ビルを取得 中央日土地ソリューションズ

中央日土地ソリューションズは2026年4月、新宿区四谷四丁目のオフィス・住宅ビル「プラザ新宿御苑」を取得した。売主はサンセイランディック。

物件は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、「四谷三丁目」駅からそれぞれ徒歩7分に位置する。1984年竣工の地上7階建てで、基準階面積は約18坪。2015年12月のリノベーション以降、共同住宅としても賃貸されている。

本物件は2023年4月にディア・ライフが取得した後、2024年3月に東通不動産投資、2025年5月にサンセイランディックへと所有者が変わっており、いずれも1年前後の短期保有となっている。

売主のサンセイランディックは、底地や居抜き物件など権利関係が複雑な不動産を買い取り、権利を整理した上で販売する事業を主力とする。本物件は、2025年5月の取得から約10カ月での売却となった。

買主の中央日土地ソリューションズは、中央日本土地建物グループでCRE戦略の支援、不動産の仲介・売買、鑑定評価を手掛ける。同社は2025年4月に「りゅうあぱるとまんビル」、同年9月に「ブルーパンサービル」と、いずれも渋谷区神宮前のオフィスビルを取得した。同年5月には、千代田区神田須田町の「YS須田町ビル」と渋谷区千駄ヶ谷の「リベルテ青山」について、それぞれ持分の一部を譲渡している。

物件概要

• 名称：プラザ新宿御苑
• 買主：中央日土地ソリューションズ株式会社
• 売主：株式会社サンセイランディック
• 取得日：2026年4月6日
• 所在地：東京都新宿区四谷四丁目30-5
• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分／東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
• 竣工：1984年8月
• 規模：地上7階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所／共同住宅
• 面積：基準階面積 約18坪／延床面積 約246坪