ロンドン・シティのハイグレードオフィス「Warwick Court」の持分を取得 ダイビル
ダイビルは、英国ロンドンの「Warwick Court」のメジャー持分を取得した。同社にとって英国での投資は、2025年6月の「Capital House」（取得額約320億円）に続く2件目となる。
「Warwick Court」はロンドン・シティに位置し、セント・ポール大聖堂に隣接する。最寄りのセント・ポール駅から徒歩約2分で、ThamesLinkやElizabeth Lineなど複数の主要路線が利用可能な交通利便性の高い立地である。建物は2003年竣工、2022年に大規模改修を実施。地上8階・地下2階建てで、延床面積は約5,780坪。改修により最高水準のエネルギー効率「EPC Grade A」と、環境認証「BREEAM Excellent」を取得している。
ダイビルは2023年度に策定した中長期経営計画「BUILD NEXT 2035」で、2035年までに総資産1兆円を目標に掲げ、海外事業を国内事業・新規事業と並ぶ3本柱の一つに位置付けている。同社はベトナム・オーストラリア・米国・英国の4カ国に進出済みで、本件取得により海外ポートフォリオは開発中案件を含め10物件体制となった。
Savillsによると、ロンドン・シティのオフィス市場は回復基調にある。2025年第3四半期時点で、プライム賃料は1平方フィート当たり100ポンド超と過去最高水準を更新した。一方、環境性能の高いグレードAビルと築古ビルの二極化が進んでおり、2022年に大規模改修を経てEPC Grade Aを取得した本物件は、テナント需要の高いハイスペック物件として安定した稼働が見込まれる。
物件概要
物件名称：Warwick Court
買主：ダイビル株式会社
売主：非公表
取得価格：非公表
所在地：5 Paternoster Square, London EC4（セント・ポール大聖堂隣接）
最寄駅：St Paul's駅 徒歩約2分
竣工年月：2003年（2022年大規模改修）
規模：地上8階／地下2階
延床面積：約5,780坪
環境認証：BREEAM Excellent、EPC Grade A