さいたま市浦和区でシニアレジデンスが開業 野村不動産
野村不動産および野村不動産ウェルネスは、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「OUKAS（オウカス）」シリーズの第8弾として、さいたま市浦和区に「オウカス 浦和針ヶ谷」（全131戸）を2026年2月1日に開業する。浦和区では初のオウカス物件となる。
物件はRC造地上6階建てで、敷地面積は約1,070坪。専有面積は25〜63㎡で、間取りはワンルームから2LDKまで幅広く用意する。共用部には二層吹き抜けのラウンジやフィットネススタジオ、人工温泉大浴場、コミュニティカフェなどを備え、中庭にはピザ窯や菜園スペースも設置する。「和モダン」をテーマにした建物デザインを採用し、生物多様性に配慮した土地利用としてオウカス初のABINC認証を取得した。
同物件では、建物内にクリニック（医療法人元気会わかさクリニック）と居宅介護支援事業所（やさしい手）を併設し、医療・介護連携体制を構築する。共用部には顔認証システムを導入し、入居者の快適性と安全性を高める。また、BELS最高ランクの5つ星を取得しており、20kWの太陽光発電設備を導入するなど環境配慮にも注力している。
野村不動産グループは、シニア住宅を成長事業の重点投資領域と位置づけており、オウカスシリーズとして船橋、幕張ベイパーク、吉祥寺、日吉、志木、世田谷仙川、リーフシティ市川に続く8物件目となる。今後も駒場東大前（2027年秋開業予定）、西千葉（2027年春開業予定）での展開を予定しており、首都圏を中心にシニアレジデンス事業を拡大する方針だ。
物件概要
名称：オウカス 浦和針ヶ谷
事業主：野村不動産株式会社、野村不動産ウェルネス株式会社
所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目2番11
最寄駅：JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩11分、JR京浜東北線「与野」駅 徒歩9分
類型：住宅型有料老人ホーム
開業：2026年2月1日
規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
面積：敷地面積 約1,070坪
総戸数：131戸
専有面積：25〜63㎡
間取り：1R、1LDK、2DK、2LDK
設計監理：野村建設工業株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
施工：野村建設工業株式会社
併設施設：クリニック、居宅介護支援事業所