八丁堀にデザイナーズオフィスを着工、株式会社マーキュリー
株式会社マーキュリー（東京都港区）は2025年4月末、中央区新川二丁目でデザイナーズオフィス「マーキュリー八丁堀（仮称）」の新築工事に着手した。地上10階・延床756.5㎡で、竣工は2026年3月を予定する。
マーキュリーは2004年設立の不動産会社で、2025年3月期の売上高は11,439百万円、不動産開発・権利調整・再生・管理の4事業を軸に、借地権や底地を含む複雑案件のソリューションで実績を持つ。同社は「小規模×高機能×視認性」の差別化を掲げ、小粒案件での収益ビル開発を拡大する方針だ。本件は錦糸町Ⅱ（2025年4月竣工予定）に続く都心型プロジェクトであり、港区新橋本社ビルで培ったフルLEDファサードと細長形平面のギャラリー型オフィスを踏襲した物件である。
計画地は東京メトロ日比谷線・JR京葉線八丁堀駅徒歩4分、東京メトロ東西線茅場町駅徒歩7分に位置する。銀座・大手町・新橋など主要ビジネス拠点をワンストップで結びつつ、隅田川テラスの潤いと歴史的な倉庫街の静穏さを享受できる“都心×水辺”のハイブリッドロケーションである。1階は飲食対応型区画、2〜10階は1フロア約18.15坪〜約21.18坪のスケルトンオフィスを積層し、スタートアップやリテールテナントのニーズに応える。
周辺では、野村不動産が手掛けるサービスオフィス「H¹O八丁堀」（2025年3月竣工）、NTT都市開発のセットアップ型オフィス「owns八丁堀」（2025年6月竣工予定）等、1フロア20〜200坪クラスのスモール～ミッドサイズオフィス供給が相次ぐ。マーキュリーはこうした近隣ストックとの差別化を図り、準プレミアム帯の賃料を安定的に確保することで、賃料ギャップの残るミドルレンジ市場を取り込む戦略とみられる。
物件概要
名称：マーキュリー八丁堀（仮称）
事業主：株式会社マーキュリー
所在地：東京都中央区新川2-15-1
最寄駅：東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」徒歩4分／東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」徒歩7分
規模：地上10階
着工：2025年4月
竣工：2026年3月（予定）
面積：敷地面積 約36.7坪、延床面積 約229坪