御茶ノ水駅至近のオフィスビルを取得、ジェイ・ワン・プランニング

ジェイ・ワン・プランニングは2025年4月、東京都千代田区神田駿河台に所在する「UZビル」をナオ・オフィス株式会社から取得した。

対象物件は1998年9月竣工の鉄筋コンクリート造・地下1階付6階建てで、総延床面積は約128.7坪。ワンフロア当たりおおよそ15〜20坪とコンパクトで、小規模オフィスの需要に対応する。加えて、東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩1分、都営新宿線小川町駅徒歩3分と交通利便性に優れ、JR御茶ノ水駅や東京メトロ丸ノ内線淡路町駅も徒歩圏と、都心主要ビジネスエリアへのアクセスが良好である。周辺は昼間人口が多く、中小オフィスや専門職向けテナントの需要が安定している。

買主のジェイ・ワン・プランニングは、東京ミッドタウン日比谷に本社を構える不動産投資会社で、都心の中小型収益ビルを対象としたバリューアッド戦略を展開している。千代田区エリアにおいては、築20年以上の中小型ビルに対して設備更新や用途転換などを行う再生投資案件が増加傾向にあり、同様の規模・立地のビルに対する取得・リニューアルの動きもみられ、資産価値を中長期的に高める投資案件と推察される。

物件概要

• 物件名称：UZビル

• 買主：株式会社ジェイ・ワン・プランニング

• 売主：ナオ・オフィス株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都千代田区神田駿河台3丁目3-17

• 最寄駅：東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩1分／都営新宿線 小川町駅 徒歩3分

• 竣工年月：1998年9月

• 規模：地上6階、地下1階付、鉄筋コンクリート造

• 面積：延床面積 約128.7坪