世田谷区代田で賃貸住宅が竣工 フェイスネットワーク

フェイスネットワークが展開する「THE GRANDUO」シリーズの8号物件「THE GRANDUO HANEGI（V棟／Y棟／S棟）」が2026年4月15日に竣工した。所在地は東京都世田谷区代田で、小田急小田原線「世田谷代田」駅から徒歩6分、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩9分の住宅街に立地する。

同物件は鉄筋コンクリート造地上3階・地下1階建ての長屋で、V棟、Y棟、S棟の3棟で構成する。各棟3戸で、全9戸が専用屋内駐車場付きのガレージハウスだ。計画地は、同社が2025年5月に工事を完了したRC戸建住宅「THE GRANHAUS HANEGI（N棟／G棟／R棟／B棟）」に隣接する。両プロジェクトを合わせると7棟が連なる構成となり、全長約90mの街路空間を形成する。

世田谷代田駅徒歩10分以内の賃貸マンションの平均募集賃料は上昇傾向にあり、2023年には坪12,000円台で推移していたが、2026年3月末には坪14,818円に達している。稼働率も97%付近で推移しており、駅近立地の賃貸住宅需要は底堅い（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。同物件はこうした市況を背景に、都心近接立地で広い住空間や車利用を重視する入居者層を取り込む狙いとみられる。

物件概要

• 名称：THE GRANDUO HANEGI（V棟／Y棟／S棟）

• 事業主：株式会社フェイスネットワーク

• 所在地：東京都世田谷区代田四丁目33

• 最寄駅：小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩6分、京王井の頭線「新代田」駅 徒歩9分

• 竣工：2026年4月15日

• 規模：地上3階／地下1階（鉄筋コンクリート造）

• 敷地面積：V棟 約95坪／Y棟 約94坪／S棟 約97坪

• 延床面積：V棟 約220坪／Y棟 約220坪／S棟 約220坪

• 戸数：V棟 3戸／Y棟 3戸／S棟 3戸