三井倉庫グループ、水天宮へ本社移転を完了ー本社機能を集約し意思決定を迅速化
三井倉庫ホールディングスを含むグループ5社は2025年5月12日、中央区日本橋箱崎町「MSH日本橋箱崎ビル」へ本社機能の統合移転を完了した。港区など3拠点に分散していた意思決定ラインを集約し、ABW型のレイアウトで部門横断の協業を促進することで、グループ一体経営と新規事業創出を加速させる狙いだ。
同ビルは隅田川リバーサイドに立地し、半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分など複数路線が利用可能である。三井倉庫が自社にて所有し、地上25階・地下3階、基準階約1,029坪の無柱空間を備える。日本橋箱崎町は大手町・八重洲に比べ賃料水準が抑えられながらも交通利便性とリバーサイドの開放感を兼ね備えるため、昨今は物流・ITベンチャーの本社集積が進む。
都心では事業会社が自社不動産を戦略的に活用する動きが顕著だ。森永製菓は2024年3月、建て替えた自社ビル「森永芝浦ビル」に本社を戻し、ウェルネスや脱炭素を前面に打ち出した。一方で、岩谷産業は品川区上大崎に所有する旧本社ビルを売却し、最新鋭の日本橋浜松町クレアタワーへ移転する等、資本効率を高めるケースも増加している。 KDDIはJR東日本と共同開発する「TAKANAWA GATEWAY CITY」の自社区画へ7月に移転予定で、スマートシティ実証の拠点として活用予定だ。今後も事業会社によるCRE活用の動向に注目が集まる。
移転概要
移転時期：2025年5月12日
移転元：MSC御成門ビルほか3拠点（東京都港区など）
移転先：MSH日本橋箱崎ビル（東京都中央区日本橋箱崎町19‑21）
対象会社：三井倉庫ホールディングス株式会社、三井倉庫株式会社、三井倉庫エクスプレス株式会社、 三井倉庫ロジスティクス株式会社、三井倉庫サプライチェーンソリューション株式会社
移転先物件概要
竣工：1989年3月
規模：地上25階・地下3階
延床面積：約41,106坪
基準階面積：約1,029 坪
天井高：2,900 mm
空調：セントラル方式
OAフロア：有
エレベーター：29基