SC Capital Partnersがカナダ年金基金等から最大1,128億円の資金確保、日本国内のホテル投資を加速

CPP Investments（カナダ年金制度投資委員会）が、SC Capital Partnersが手掛ける日本のホスピタリティ投資戦略に新規参画した。既存投資家を合わせた初期コミットメント総額は最大518億円（3億3,100万米ドル）で、将来的には最大1,128億円（7億2,000万米ドル）まで拡大する可能性がある。

SC Capital Partnersはシンガポールに本社を置く不動産投資運用会社で、アジア太平洋地域で約1.4兆円（90億米ドル）の運用資産を有する。このうち日本市場が約75％を占め、同社最大の投資先となっている。特にホスピタリティ分野は同社の主力セクターであり、2022年に組成した「Japan Hospitality Fund I」（10億米ドル規模）を通じて日本でのホテル投資を本格化させてきた。2023年にはアブダビ投資庁（ADIA）、ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメントとのコンソーシアムで大和ハウス工業から27ホテル（計7,124室）を約1,400億円（9億米ドル）で取得するなど、大型案件を積み重ねている。

今回の資本参画の背景には、インバウンド観光の回復、政府の観光支援策、安定した国内需要がある。同社はJapan Hotel REIT Advisorsの筆頭株主であり、ホテル運営会社Hotel Management Japanを100％保有するなど、取得・運営・バリューアップを一貫して手掛ける体制を構築してしきた。

CPP Investmentsは運用資産約110兆円（7,770億カナダドル）を擁する世界最大級の年金基金であり、同基金の参画は日本のホスピタリティ市場に対するグローバル機関投資家の高い関心を示している。

案件概要

• 発表日：2026年1月21日

• 投資家：SC Capital Partners、CPP Investments、既存グローバル機関投資家

• 初期コミットメント総額：最大518億円（3億3,100万米ドル）

• 将来的拡大可能額：最大1,128億円（7億2,000万米ドル）

会社概要

• 会社名：SC Capital Partners Group

  • 本社所在地：シンガポール

  • 設立：2004年

  • 運用資産：約1.4兆円（90億米ドル、2025年9月時点）

  • 関連会社：Japan Hotel REIT Advisors（筆頭株主）、Hotel Management Japan（100％保有）

• 会社名：Canada Pension Plan Investment Board

  • 本社所在地：カナダ・トロント

  • 設立：1997年

  • 運用資産：約110兆円（7,770億カナダドル、2025年9月時点）