「フィル・パーク南池袋」が竣工、フィル・カンパニー

株式会社フィル・カンパニー（東京都中央区）は2025年5月、JR池袋駅から徒歩4分の立地に、店舗ビル「フィル・パーク南池袋」を竣工した。池袋駅西武南口至近の人流が特に活発なエリアにおける新規開発である。

本物件は、フィル・カンパニーが展開する空中店舗ブランド「フィル・パーク」の一環で、地上10階建て・延約167坪の小型商業施設である。明治通り×角地という高い視認性と集客力を兼ね備えた立地を活かし、ガラス張りのファサードデザインを採用。フィル・カンパニーは「まちのスキマを『創造』で満たす」をパーパスに掲げ、空中店舗やガレージ付き賃貸住宅といったニッチ領域の開発を手がけてきた。

「フィル・パーク」では特に、従来駐車場として利用されている土地の空中部を有効活用する戦略を得意としており、これまで都心を中心にオーナーからの請負受注で219件、自社で土地購入を行う開発販売型で45件もの開発を行っている。

池袋駅周辺はコロナ禍以降、訪日外国人観光客の再来により集客力を取り戻しつつある。中でも池袋駅周辺は老朽化した建物も多く、都心部で希少な再開発余地を持つエリアと言える。本物件から徒歩9分に位置する「南池袋二丁目28番街区地区」では、築40年以上の中小ビル5棟を集約した再開発が三菱地所主導で進められており、地上20階・延床約1.3万坪 ・高さ約110ｍの複合ビルが2031年度末を目安に竣工予定だ。今後も池袋一帯の再開発動向に注目が集まる。

物件概要

• 物件名称：フィル・パーク南池袋

• 事業主：株式会社フィル・カンパニー

• 所在地：東京都豊島区南池袋1丁目12-7

• 最寄駅：JR線「池袋駅」徒歩4分

• 建物規模：地上10階建

• 面積：延床面積 167.84坪、敷地面積 26.24坪

• 竣工：2025年5月30日