新宿区東榎町の宅地を取得　コスモスイニシア

コスモスイニシアが、新宿区東榎町の宅地255.70平方メートル（約77坪）を取得した。売主はマーベリックユニオンである。

対象地は東榎町1番1。地目は宅地で、登記地積は255.70平方メートル。1976年8月10日の土地区画整理法による換地処分で、旧20番12の287.57平方メートルから現在の地番と地積になった。それ以降50年、面積の異動はない。

甲区は16番まで積み上がっている。1番の所有者は個人で、1973年1月1日の遺贈による取得だった。長く個人の手にあったが、2018年2月28日にコロンビア・ワークスが取得して以降は法人間を動いている。2019年3月に奈良市の雪柳、2024年8月26日に大阪市の日本建物へと移った。

直近1年の動きは速い。2025年7月31日にHAMインベストメントが取得し、同じ日にマーベリックユニオンへ移転している。受付番号は第22880号と第22881号で連番だった。HAMインベストメントは新宿区神楽坂に本店を置く2019年設立の法人で、同日中に名義を通す中間の所有者となっている。マーベリックユニオンは港区北青山に本店を置き、同社のWebサイトによると土地の持つ潜在力を見極める不動産の売買・開発を主力に、企画や設計も手掛ける。その50日後の2025年9月19日にコスモスイニシアが取得した。77坪の区画が13カ月で4回名義を変えた計算になる。

物件概要

• 買主：株式会社コスモスイニシア
• 売主：株式会社マーベリックユニオン
• 所在地：東京都新宿区東榎町1番1（地番）
• 面積：土地面積 255.70平方メートル（約77坪）
• 取引形態：所有権