門前仲町の築浅店舗ビルを取得、東京ビルディング

東京ビルディング株式会社（東京都新宿区）は2025年1月、江東区門前仲町の店舗ビル「EMISHIA門前仲町」を取得した。取引価格は公表されていないが、同社は一都三県を中心に駅前の商業ビル・オフィスビルを数多く取得・長期所有しており、本件もその一環と位置付けられる。

本物件は、永代通りに面し、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩1分という高い交通利便性を有する。建物は地上8階建、延床面積は約265坪、竣工は2018年8月と築浅で、標準的なフロア面積は約34坪と中小テナントニーズに対応しやすい設計となっている。

物件の所在する門前仲町や木場周辺は交通利便性に比して賃料に割安感があるため、ベンチャー企業やサテライトオフィスニーズの取り込みが進んでおり、実際本物件には、ザイマックスの運営するサテライトオフィス「ZXY」が入居する。また、広域江東エリアでは2025年夏にIHIと三菱地所が進める豊洲セイルパークなどの今後の再開発やインフラ整備に伴い、中長期的な資産価値向上が期待される。

買主の東京ビルディング株式会社は「中規模」「駅近」「2000年以降竣工」の物件を中心にポートフォリオを拡充しており、本社の所在する新宿駅周辺だけでも同社の名前やブランドを冠した10棟前後のオフィス・商業ビルを保有する。地域特性を踏まえたリーシング戦略と長期保有型の安定運用を志向し、差別化を図っている。

物件概要

• 物件名称：EMISHIA門前仲町

• 買主：東京ビルディング株式会社

• 売主：株式会社SKYグループホールディングス

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都江東区富岡一丁目6-1

• 最寄駅：東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩1分

• 竣工年月：2018年8月

• 規模：地上8階建

• 面積：延床面積 約265坪