日本橋浜町の2棟をホテルに再生へ 安田不動産

安田不動産は、東京都中央区日本橋浜町三丁目で「（仮称）日本橋浜町311・312ホテル改修計画」の改修工事に着工した。隣接する既存ビル2棟を用途変更のうえ改修し、1つのスモールラグジュアリーホテルとして再生する計画である。ホテル運営は水星が担い、2027年春の開業を予定する。

計画地は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分、東京シティエアターミナル至近の角地に位置する。「（仮称）日本橋浜町311ホテル改修計画」は地上7階建てで、延床面積は約247坪。2023年2月に同社が日本マイセラから取得したオフィスビルである。日本マイセラはナチュラルチーズの輸入・卸売業を営んでおり、同ビルに本社を構えていた。「（仮称）日本橋浜町312ホテル改修計画」は地上7階・地下1階建てで、延床面積は約338坪。2023年9月に同社が個人から取得した住宅である。両棟を合わせた客室数は19室となる予定だ。

安田不動産は日本橋浜町において多くの開発実績を持つ。「日本橋浜町Fタワー（1997年）」「トルナーレ日本橋浜町（2005年）」などの大型ビルの他、2015年からは中小規模の路面型店舗やホテルなどを開発してきた。運営の水星は2015年創業で、ホテルの開発・運営や自社予約プラットフォーム事業を展開。地域文脈を取り入れた体験型のホテル開発を得意とし、金沢、京都などで中小規模のホテル開発を行ってきた。本計画では、安田不動産が蓄積してきた日本橋浜町での開発・まちづくりの知見と、水星のホテル企画・運営ノウハウを組み合わせ、既存建物を活用した滞在拠点を整備する。

事業概要

• 事業名：（仮称）日本橋浜町311・312ホテル改修計画
• 事業主：安田不動産株式会社
• 運営：株式会社水星
• 開業：2027年春（予定）
• 総客室数：19室（7タイプ）
• 施設名：（仮称）日本橋浜町311ホテル改修計画
• • 所在地：東京都中央区日本橋浜町三丁目1-1
  • アクセス：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分／東京シティエアターミナル (T-CAT) 徒歩1分
  • 用途：ホテル／飲食店
  • 規模：地上7階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約48坪／延床面積 約247坪
  • 取得時期：2023年2月
  • 取得先：日本マイセラ株式会社
• 施設名：（仮称）日本橋浜町312ホテル改修計画
• • 所在地：東京都中央区日本橋浜町三丁目1-2
  • アクセス：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分／東京シティエアターミナル (T-CAT) 徒歩1分
  • 用途：ホテル／飲食店／物品販売店舗
  • 規模：地上7階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
  • 面積：敷地面積 約65坪／延床面積 約338坪
  • 取得時期：2023年9月
  • 取得先：個人
• 建築設計・監理：the range design株式会社
• インテリア・ファサードデザイン：Office Yuasa
• 施工：株式会社エフビーエス