米国シアトル郊外の高齢者住宅を取得 ヒューリック

ヒューリックは2026年1月6日、米国ワシントン州に所在する高齢者住宅「The Bellettini」をMBK Real Estate LLC（三井物産の米国子会社、以下MRE）と共同で取得した。同社は海外事業の一環として米国高齢者住宅への投資を進めており、MREとの共同投資は4件目となる。

本物件はワシントン州シアトル郊外の高級住宅地ベルビューに位置する。2007年竣工で、延床面積は約7,890坪、居室数は145室。MREの子会社であるMBK Senior Living LLCがオペレーターとして運営しており、安定稼働中である。

同社は2024年2月、海外事業に最大500億円の投資枠を設け、米国高齢者住宅への投資を本格化させた。人口減少による国内不動産市場の縮小に備え、人口増加が続く米国市場に着目。2027年12月期までに海外事業で1,500億円の投資を計画し、経常利益ベースで100億円規模の事業に育てる方針だ。国内では首都圏を中心に約4,800室の高齢者施設を保有しており、同事業で培ったノウハウを海外展開に活かす狙いがある。

MREは三井物産が1990年から展開する米国不動産事業の中核会社で、子会社のMBK Senior Living LLCを通じてカリフォルニア州、アリゾナ州、ワシントン州など米国西部を中心にシニアリビング事業を展開する。運営室数は約4,200室（2023年4月時点）に達しており、ヒューリックは運営実績が豊富なオペレーターとの協働により、物件価値の向上を図る。

物件概要

• 名称：The Bellettini

• 買主：ヒューリック株式会社（MBK Real Estate LLCと共同投資）

• 売主：非公表

• 所在地：1115 108th Ave NE Bellevue, WA 98004（米国ワシントン州ベルビュー）

• 竣工年：2007年

• 敷地面積：約1,636坪

• 延床面積：約7,890坪

• 居室数：145室

• オペレーター：MBK Senior Living LLC