東京駅前の大規模複合ビル「TOFROM YAESU TOWER」が竣工 東京建物
東京建物が再開発組合の一員として参画する「TOFROM YAESU TOWER」が2026年2月28日に竣工した。東京駅八重洲口前に位置する地下4階・地上51階建て、高さ約250mの超高層複合ビルで、八重洲地下街（ヤエチカ）を介して東京駅に直結する。オフィス、商業施設、劇場・カンファレンス、バスターミナル、医療施設など多様な用途で構成され、2000年の「東京駅前地区再生推進懇談会」設立から約25年、約250名の権利者らと推進してきた再開発事業が完成を迎えた。
敷地面積約3,200坪、延床面積約68,000坪の規模を誇り、設計は日本設計（基本設計）と大林組一級建築士事務所（実施設計）、施工は大林・大成建設JVが担当した。交通・文化・医療・商業の各施設が順次開業し、単なるオフィスビルではなく「まち」としての機能を備える。耐震性能では世界初の重なりダンパー・手裏剣ダンパーを採用し、構造計算基準の1.5倍の地震動に耐える設計としたほか、約72時間の非常用電力供給、約1,800人収容の帰宅困難者スペースを備える。
開業時期 | 施設 | 概要 |
2026年3月20日 | バスターミナル東京八重洲（第2期） | 国内最大級の高速バスターミナル、国際空港・地方都市へのアクセス強化 |
2026年春 | 劇場・カンファレンス施設 | 東京駅前初の約800席劇場、ぴあ・コングレ運営、MICE誘致 |
2026年6月30日 | 日本医科大学八重洲健診ステーション | FDG-PETによるがん早期発見等の先進予防医療 |
2026年秋 | TOFROM YAESU Shop & Restaurant | 約60店舗、屋内広場「檜物町スクエア」も誕生 |
同ビルには東京建物自身も本社機能を移転し、14〜19階に約1,000人が就業予定である（参考記事：東京駅前の再開発ビルへ本社移転、3拠点を集約 東京建物）。なお、本事業は隣接する「TOFROM YAESU THE FRONT」と一体街区を構成し、2026年7月（予定）の竣工をもって街区全体が完成する。
物件概要
名称：TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）
施行者：東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発組合
所在地：東京都中央区八重洲一丁目6番1号
最寄駅：JR「東京」駅 八重洲口直結（八重洲地下街経由）
着工：2021年10月
竣工：2026年2月
規模：地上51階／地下4階（高さ約250m）
構造：S造・RC造・SRC造・CFT造
面積：敷地面積 約3,200坪、延床面積 約68,000坪
主要用途：事務所、医療施設、劇場・カンファレンス、バスターミナル、店舗、住宅等
設計：基本設計 日本設計、実施設計 大林組一級建築士事務所
施工：大林・大成建設共同企業体