宮城県仙台市のリゾートホテル2物件を取得、ベルーナ
株式会社ベルーナは6月30日、Karakami HOTELS＆RESORTS株式会社から仙台市秋保温泉のリゾート2物件「ホテル瑞鳳」「秋保グランドホテル」を取得する契約を締結した。クロージングは9月30日を予定し、取得価額は非公表。両物件は延床計約53,932㎡、客室271室を備える大型ホテルで、本物件の取得によりベルーナのグループ運営施設数は21に拡大する見込みである。
ベルーナは埼玉県に本社を置き、2,300万人超の会員データを武器にアパレルやグルメ通販など多角的な事業を展開し、連結売上高約2,109億円を誇る総合EC・小売企業だ。中でもホテル・プロパティ事業を「グロース領域」と位置づけており、物件取得から改装・自社運営まで一貫して手掛ける長期保有モデルで収益を伸ばしている。ポートフォリオは都市型とリゾート型がほぼ半々で、都市ホテルで高稼働率を確保し、温泉やリゾートで客単価を高める“二刀流”戦略が特徴だ。通販で培ったCRMを活かしたダイレクト送客や集中購買・共通PMSによるローコストオペレーションでGOPを底上げし、2028年3月期に売上500億円・営業利益75億円を狙う。
今回取得した両ホテルはいずれも東北自動車道「仙台南IC」から車で約15分、JR「仙台」駅から送迎バスで約40分と広域集客に適したロケーションを備え、秋保温泉の渓谷美と自家源泉を活かした宿泊・宴会需要を取り込んできた。「ホテル瑞鳳」は地下1階・地上14階の本館と離れ「櫻離宮」計131室、土地面積約37,000㎡、6種の露天風呂と全天候型屋内温水プールを擁する。一方、「秋保グランドホテル」は地下1階・地上8階、140室、土地面積約11,990㎡で、磊々峡を望む宴会場付き温泉ホテルである。さらに瑞鳳のプールは年間を通じて利用可能で、秋保グランドホテルには最大200名収容の大宴会場や会議室が備わる。
物件概要
物件名称：ホテル瑞鳳（本館）・櫻離宮
買主：株式会社ベルーナ
売主：Karakami HOTELS＆RESORTS株式会社
取引価格：非公表
所在地：宮城県仙台市太白区秋保町湯元字除26-1
最寄駅：JR「仙台」駅 送迎バス約40分／東北自動車道「仙台南IC」車約15分
規模（本館）：鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階・地上14階
規模（櫻離宮）：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上3階
面積：延床面積 36,284.28㎡
物件名称：秋保グランドホテル
買主：株式会社ベルーナ
売主：Karakami HOTELS＆RESORTS株式会社
取引価格：非公表
所在地：宮城県仙台市太白区秋保町湯元字枇杷原12-2
最寄駅：JR「仙台」駅 送迎バス約40分／東北自動車道「仙台南IC」車約15分
規模：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下1階・地上8階
面積：延床面積 17,647.27㎡