ドバイの超高級ヴィラを売却、霞ヶ関キャピタル

霞ヶ関キャピタルは2025年6月、連結子会社であるKMEIM REAL ESTATE L.L.C.が保有していたドバイの高級ヴィラ「Majestic Vistas」を売却した。対象物件はEmaar開発によるゴルフコースサイド区画に立地し、ランボルギーニ監修の6ベッドルーム構成。延床面積は一戸で約292坪と大型で、プライベートプールと屋上テラスを備える。ドバイ・マリーナやダウンタウンへ車で約15分と交通利便性も高く、富裕層および外国人投資家からの引き合いが強い。

同社は2022年12月にドバイ現地法人「KASUMIGASEKI MIDDLE EAST PROJECT MANAGEMENT L.L.C.」を設立し、ドバイ住宅市場へ本格参入。設立から約1年で初期仕入れ案件の売却実績を上げるなど、短期循環モデルの基盤を固めつつある。

2021年3月にドバイ政府が発表した「Dubai Urban Master Plan 2040」 から人口・観光拡大見通し、割安な住宅価格、良好な治安を背景に、市場の成長ポテンシャルを評価し、今後ドバイでのレジデンスバリューアップファンドの事業化を計画している。

物件概要

• 物件名称：Majestic Vistas

• 買主：非公表

• 売主：霞ヶ関キャピタル株式会社（連結子会社 KMEIM REAL ESTATE L.L.C.）

• 取引価格：非公表

• 所在地：Dubai Hills Estate, Dubai, U.A.E.

• 最寄駅：Dubai Metro Mall of the Emirates駅 約7km

• 竣工年月：2024年

• 規模：地上2階・屋上テラス付、6ベッドルーム

• 面積：延床面積 約292坪