横浜・仲町台の不動産を取得し分譲マンションを計画 山田建設

山田建設は2025年9月、横浜市都筑区仲町台一丁目の不動産を取得した。対象地は24番4で、地積は542.59平方メートル（約164坪）。売主は個人である。同社は取得地で分譲マンション「ミオカステーロ横濱仲町台Ⅱ」を計画している。

対象地の地目は宅地。もとは2,214平方メートルの畑で、1986年と1990年の2度にわたって区画が分かれ、1,107平方メートルまで縮んでいた。1996年の土地区画整理によって地目が宅地に変わるとともに、現在の542.59平方メートルの区画となった。登記簿上の所在も、もとは横浜市港北区茅ヶ崎町字大原で、1994年11月に都筑区茅ヶ崎町字大原へ改められ、現在は仲町台一丁目と表示されている。最寄りは横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅で徒歩2分。地域・地区は近隣商業地域である。

計画する建物は鉄筋コンクリート造地上7階建てで、延床面積は2,905.23平方メートル（約879坪）、建築面積は460.50平方メートル。総戸数は32戸で、うち1戸が管理事務室、1戸が店舗となる。竣工は2027年12月下旬、引き渡しは2028年1月下旬を予定する。設計・監理は山田建設の一級建築士事務所が、施工は同社が担う。敷地面積は542.56平方メートルとされ、登記の地積とほぼ一致する。

買主の山田建設は東京都大田区北千束に本店を置く。1938年に山田工務店として創業し、1963年に設立した。分譲マンション「ミオカステーロ」シリーズを展開するほか、ビル建築、地域総合開発、宅地造成、不動産の賃貸・仲介を手がけ、一級建築士事務所の登録も持つ。用地取得から企画、設計、施工、販売、管理までを自社で一貫して担う体制を敷く。対象地は1965年の所有権保存の登記から60年にわたって個人の手にあり、2025年1月の相続で売主に移ったのち、約7か月半で売却された。

物件概要

• 買主：山田建設株式会社
• 所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台一丁目24番4（地番）
• 最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩2分
• 面積：土地面積 542.59平方メートル（約164坪）
• 用途地域：近隣商業地域
• 取引日：2025年9月5日
• 取引形態：所有権