豊島区上池袋三丁目の共同住宅「コルサ池袋」を取得 オープンハウス・リアルエステート

オープンハウス・リアルエステートは2026年1月、豊島区上池袋三丁目の共同住宅「コルサ池袋」を取得した。売主はCorsaである。

登記で確認できたのは131番5の宅地132.94平方メートル（約40坪）で、この土地は2006年1月に131番1から分筆されて現在の区画になり、以後、地積は変わっていない。買主が自社の収益不動産サイトで公開している物件情報によると、物件の地番は131番5のほか131番6、131番1、131番2を含み、土地面積は330.57平方メートル（約100坪）、建物面積は470.19平方メートル（約142坪）。最寄りは東武東上線の北池袋駅から徒歩7分、池袋駅から徒歩15分としている。用途地域は第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率は60%、容積率は300%。

建物の名称は売主の商号と同じで、売主は取引の時点で同地に本店を置いていた。売主のCorsaは2006年2月の設立で、同年10月に合同会社コルサとして同地を取得した。2022年5月に株式会社へ組織変更し、2024年4月に現在の商号へ変更している。保有期間は19年3か月に及んだ。同地は2006年の1年間に所有者が4度入れ替わっており、Corsaが取得して以降は動いていなかった。

買主のオープンハウス・リアルエステートはオープンハウスグループの連結子会社で、収益不動産の販売を主力とする。同グループは東京証券取引所プライム市場に上場している。

物件概要

• 名称：コルサ池袋
• 買主：株式会社オープンハウス・リアルエステート
• 売主：株式会社Corsa
• 所在地：東京都豊島区上池袋三丁目30番3号（住居表示。登記上の地番は131番5ほか）
• 最寄駅：東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分、各線「池袋」駅 徒歩15分
• 用途：共同住宅
• 面積（131番5）：土地面積 132.94平方メートル（約40坪）
• 面積（物件全体）：土地面積 330.57平方メートル（約100坪）／建物面積 470.19平方メートル（約142坪）
• 取引日：2026年1月16日
• 取引形態：所有権