豊島区目白で共同住宅を取得　プロパスト

プロパストは2026年2月、東京都豊島区目白四丁目の共同住宅を取得した。土地の売主は藤栄建設である。藤栄建設は2024年6月にこの土地を取得しており、保有期間は1年7か月ほどだった。

敷地は宅地302.38平方メートル（約91坪）。建物はRC造地上8階建てで、延べ床745.94平方メートル（約226坪）、住宅22戸で構成される。敷地はもともと193.68平方メートルだったが、隣接地と一体になって現在の規模になった。

プロパストは分譲開発、賃貸開発、バリューアップの3事業を持つ不動産会社で、今回の取得はバリューアップ事業に位置づく。分譲開発ではDINKSやファミリーを対象に首都圏でマンションを供給し、賃貸開発では最寄駅から徒歩10分圏内の用地取得を目指して20戸以下の中低層物件を個人投資家層に売却する方針を掲げる。

豊島区は都市づくりビジョンで区内を12地域に分け、目白を独立した一地域として扱う。ただし目白駅周辺地区の地区計画の区域は一丁目と三丁目に限られ、四丁目は含まれない。プロパストは同月13日にも江東区平野一丁目で土地を取得しており、2026年2月に都内で2件の取得が並んだ。

物件概要

• 買主：株式会社プロパスト
• 売主：株式会社藤栄建設
• 所在地：東京都豊島区目白四丁目1831番4（地番）
• 規模：地上8階（RC造）
• 用途：共同住宅（22戸）
• 面積：土地面積 302.38平方メートル（約91坪）／延床面積 745.94平方メートル（約226坪）
• 取引日：2026年2月2日
• 取引形態：所有権