飯田橋三丁目のオフィスビルを取得 大和ハウス工業

大和ハウス工業は2026年4月、東京都千代田区飯田橋三丁目のオフィスビル「ウメビル」を取得した。売主はトーシンパートナーズ。

物件は1981年竣工の地上5階建てで、基準階面積は約52坪。「飯田橋」駅徒歩3分、「水道橋」駅徒歩5分に位置し、神田川に隣接する。千代田区飯田橋に所在する基準階面積100坪未満のオフィスビルの空室率は、2025年には2％台まで低下する時期もあったが、直近では上昇し、2026年7月時点では約4.2％となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

売主のトーシンパートナーズは、マンションの企画・開発・販売および不動産の売買・仲介や賃貸などを手掛ける。2023年11月にリム・プランニングから同物件を取得しており、約2年5か月での売却となった。

買主の大和ハウス工業は、飯田橋三丁目に東京本社・本店を置く。同じ飯田橋三丁目では、三菱地所、三菱地所レジデンス、清水建設とともに「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」に参加組合員として参画。オフィス・住宅・店舗などからなる地上26階建ての複合施設を計画しているが、建築工事の着工・完了時期はいずれも未定となっている。

物件概要

• 名称：ウメビル
• 買主：大和ハウス工業株式会社
• 売主：株式会社トーシンパートナーズ
• 取得日：2026年4月20日
• 所在地：東京都千代田区飯田橋三丁目11-19
• 最寄駅：東京メトロ南北線・JR総武本線「飯田橋」駅 徒歩3分／JR総武本線「水道橋」駅 徒歩5分
• 竣工年月：1981年10月
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約52坪／延床面積 約282坪