港区芝浦で分譲マンションが竣工 東急不動産

東急不動産が港区芝浦四丁目で開発を進めてきた分譲マンション「ブランズ芝浦」が5月29日に引き渡しを開始した。

総戸数62戸の中規模物件で、全戸からキャナルビューを確保した点を特徴とする。62戸中60戸を1LDK・2LDKとする構成は、都心近接の単身・DINKS需要やセカンドハウス需要を意識した商品設計とみられる。

最寄りはJR「田町」駅で徒歩14分、ほかに泉岳寺駅（徒歩13分）、三田駅（徒歩16分）、高輪ゲートウェイ駅（徒歩19分）の4駅5路線が利用できる。一帯は「品川駅・田町駅周辺地域」としてアジアヘッドクォーター特区に指定され、高輪ゲートウェイ駅周辺を中心に再開発が継続している。本物件はこうした再開発エリアの近接地でありながら、運河沿いの水辺住宅地で南角地を確保した。

資材費・人件費の高騰を背景に総額が膨らむなか、専有面積を抑えた1LDK・2LDK中心の住戸構成は、単身・共働き層や賃貸運用を視野に入れた個人の取得意欲を受け止める手段となる。販売中住戸では1LDKが坪700万円台前半、プレミアムプランとされる3LDKのみ坪1,000万円超の水準となっており、芝浦四丁目でも再開発期待や眺望条件を織り込んだ選別的な価格形成が進む。

物件概要

• 名称：ブランズ芝浦
• 事業主：東急不動産株式会社
• 所在地：東京都港区芝浦四丁目4-11
• 最寄駅：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩14分／都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩13分／JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩19分
• 竣工：2026年3月24日
• 引渡：2026年5月29日
• 規模：地上14階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約254坪／延床面積 約1,205坪
• 総戸数：62戸
• 設計：株式会社東急設計コンサルタント
• 施工：株式会社イチケン
• 環境認証：ZEH Oriented、低炭素建築物認定