下目黒の賃貸マンションを売却 長谷工総合開発
長谷工総合開発が2026年3月26日、東京都目黒区下目黒三丁目の賃貸マンション「レジデンシャル目黒」を信託し、不動産信託受益権を売却した。買主はアジアリビング1特定目的会社。
物件は2011年竣工の地上11階建てで、総戸数は52戸。東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩12分に位置する。
東急目黒線で連続する武蔵小山駅、不動前駅、目黒駅について、駅徒歩5分圏内の賃貸住宅の平均募集賃料を比較した。2026年7月末時点は、不動前駅が坪約18,180円で、武蔵小山駅と目黒駅の中間の水準にある。不動前は2019年から2022年にかけて坪14,000円前後で横ばいが続いたが、2023年以降は上昇に転じ、2026年7月までの3年間で約23％上がった（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
長谷工総合開発は、長谷工不動産のコンセプトマンション事業（賃貸住宅）と、総合地所の物流倉庫やホテル、商業店舗など非住宅分野の事業を統合する形で2025年2月に設立された。本物件は総合地所から承継した資産で、港区芝の賃貸マンション「ストーリア三田」と併せて売却された。
参考記事
物件概要
- 名称：レジデンシャル目黒
- 売主：株式会社長谷工総合開発
- 買主：アジアリビング1特定目的会社
- 譲渡対象：不動産信託受益権
- 譲渡日：2026年3月26日
- 所在地：東京都目黒区下目黒三丁目9-12
- 最寄駅：東急目黒線「不動前」駅徒歩5分／JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩12分
- 竣工：2011年1月
- 規模：地上11階（鉄筋コンクリート造）
- 用途：共同住宅・店舗・事務所・駐車場
- 総戸数：52戸
- 面積：延床面積 約713坪
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