江戸川橋のオフィスビルを取得 小学館・集英社
小学館と集英社は2026年3月、東京都文京区関口一丁目のオフィスビル「JMFビル江戸川橋01」を日本都市ファンド投資法人から取得した。同投資法人からの譲渡価格は45.5億円で、持分は小学館、集英社がそれぞれ2分の1。
物件は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分の、新目白通り沿いに位置する。1992年竣工の地上8階建てで、基準階面積は約147坪。
売主の日本都市ファンド投資法人は、同物件について償却後NOI利回りがポートフォリオ平均を下回り、含み損を抱えていたことなどから譲渡を決めた。
買主の小学館と集英社はいずれも一ツ橋・神保町周辺を主要拠点とし、同エリアに複数の不動産を保有する。本件は、江戸川橋まで保有エリアを広げる共同取得となった.
物件概要
- 名称：JMFビル江戸川橋01
- 買主：株式会社小学館（持分2分の1）／株式会社集英社（持分2分の1）
- 売主：日本都市ファンド投資法人
- 取得価格：45.5億円
- 取得日：2026年3月2日
- 所在地：東京都文京区関口一丁目44-10
- 最寄駅：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分／東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分
- 竣工年月：1992年9月
- 規模：地上8階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 面積：基準階面積 約147坪／延床面積 約1,357坪
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