江東区新砂の旧アシックスジャパン本社を取得 信和不動産
信和不動産は2026年1月、東京都江東区新砂三丁目の旧アシックスジャパン本社ビルを取得した。売主はスポーツ用品大手のアシックスで、取得後の名称は「（仮称）SHINWA BUILDING EAST」。
物件は東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩2分に位置する。2014年竣工の地上15階建てで、基準階面積は約212坪。竣工以来、アシックスが所有してきたが、同ビルに本社を置いていたアシックスジャパンは2025年5月、千代田区丸の内二丁目の「JPタワー」24階に移転。建物には事務所のほか、展示場やサービス店舗、倉庫として利用できる区画が存在し、移転に伴い大部分が空室となっていたとみられる。
信和不動産は、大阪を本拠にマンションブランド「スプランディッド」「ドルチェヴィータ」の企画・開発を主力事業としてきたが、近年はオフィスビルの取得も進めている（参考記事：大阪・谷町四丁目のオフィスビルを取得 信和不動産）。信和グループは2025年2月、「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」に東京支店を開設し、首都圏における事業領域を拡大しており、本件もこうした動きの一環となる。
近年はアシックスのほか、日産自動車やヤマトホールディングス、味の素、雪印メグミルク、ワールドなども本社ビルを売却している（参考記事：神戸・ポートアイランドの本社ビルを売却 ワールド／京橋の味の素本社ビルを取得 清水建設）。資本効率の向上に加え、築年数を重ねた自社ビルの更新負担や、人材確保・働き方の変化への対応などを背景に、事業会社が本社機能と不動産の所有を切り離す動きが続いている。
近年の主な本社売却・再編事例
企業 | 対象物件 | 売却・再編時期 | 売却後の対応 |
|---|---|---|---|
日産自動車 | 2025年 | 20年間のリースバックで利用継続 | |
ヤマトホールディングス | 2025年 | 2045年までリースバックで利用継続 | |
味の素 | 2026年 | 同じ京橋エリアの「TODA BUILDING」へ移転、旧本社は清水建設が取得 | |
雪印メグミルク | 2026年 | 「虎ノ門アルセアタワー」へ移転 | |
ワールド | 2026年 | 約2年間借り戻した後、神戸市内へ移転予定 | |
アシックス | 2026年 | アシックスジャパンは「JPタワー」へ移転、旧本社は信和不動産が取得 | |
Honda | 2025年方針公表 | 2029年に八重洲へ本社移転し、青山は共同建て替え |
物件概要
- 名称：（仮称）SHINWA BUILDING EAST（旧：アシックスジャパン株式会社本社）
- 買主：信和不動産株式会社
- 売主：株式会社アシックス
- 取得日：2026年1月30日
- 所在地：東京都江東区新砂三丁目1-18
- 最寄駅：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分／東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩13分
- 竣工年月：2014年3月
- 規模：地上15階（鉄骨造）
- 面積：基準階面積 約212坪／延床面積 約4,112坪
- 用途：事務所・展示場・駐車場
