岩本町のオフィスビルをイエローハットより取得 東京建物

東京建物は2026年5月、千代田区岩本町一丁目のオフィスビル「東急岩本町ビル」を取得した。売主はイエローハット。同社は2019年4月に同ビルを取得し、2025年3月に大田区北千束へ移転するまで本店を置いていた。

物件は東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分に位置する。1985年竣工の地上5階建で、基準階面積は約67坪。新築時から2019年までは、東京急行電鉄（現・東急）が保有していた。

小伝馬町駅徒歩5分圏内に所在する基準階面積100坪未満のオフィスビルの平均募集賃料は、緩やかな上昇が続き、2026年8月時点では坪約14,570円となっている。近接する馬喰町駅、人形町駅、岩本町駅もいずれも前年同月比2%台の上昇で、エリア全体で賃料上昇が続く（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

東京建物は、2026年2月には千代田区神田和泉町の「八木ビル」（1977年竣工、延床面積約205坪）を取得しており、重点エリアに掲げる八重洲・日本橋・京橋（YNK）エリアの北側で、築年を経た小規模ビルの取得が続いている（参考記事：秋葉原の築古オフィスビルを取得 東京建物）。

物件概要

• 名称：東急岩本町ビル
• 売主：株式会社イエローハット
• 買主：東京建物株式会社
• 取得日：2026年5月29日
• 所在地：東京都千代田区岩本町一丁目7-4
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分／JR総武快速線「馬喰町」駅 徒歩7分／都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩8分／JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩9分／都営新宿線「岩本町」駅 徒歩9分
• 竣工：1985年3月
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約67坪／延床面積 約407坪