秋葉原の築古オフィスビルを取得 東京建物

東京建物は2026年2月、東京都千代田区神田和泉町のオフィスビル「八木ビル」を取得した。売主は個人。

物件は「秋葉原」駅から東に徒歩4分に位置し、周辺は中低層の住宅やオフィスビルが集積する。建物は1977年竣工、地上4階建てで基準階面積は約55坪だ。秋葉原駅徒歩5分圏内のオフィスビルの空室率は2022年1月の4.16%をピークに減少傾向にあり、直近では1.26%と需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

秋葉原駅東側では、100m超のオフィス・住宅の複合ビルを整備する「秋葉原駅前東地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、駅前広場の整備や、周辺の歩行者ネットワーク改善も併せて検討されている。東京建物は2025年1月策定の中期経営計画で資産回転型事業の拡大を掲げている。本取得は秋葉原駅東側の開発動向とオフィス需給を踏まえ、既存ビルの改修や将来的な建替えなどの活用余地を見込んだ可能性があるが、具体的な取得目的は明らかになっていない。

物件概要

• 名称：八木ビル
• 買主：東京建物株式会社
• 売主：個人
• 所在地：東京都千代田区神田和泉町一丁目8-2
• 最寄駅：JR山手線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分／都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩7分
• 取得日：2026年2月2日
• 竣工年月：1977年11月
• 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約55坪／延床面積 約205坪