京都・四条の本社を売却、長岡京に集約 トーセ

ゲームソフト開発のトーセは2026年8月27日、京都市下京区東洞院通四条下るに所在する京都本社の土地・建物を売却すると発表した。譲渡先は国内法人1社で、名称と譲渡価格は非開示。2026年9月に売買契約を締結し、2028年3月に引き渡す予定だ。

譲渡対象の土地は約180坪、建物は地下1階・地上5階建てで、延床面積は約684坪。阪急京都線「烏丸」駅、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩1分に位置する。譲渡益は概算で24億7,400万円を見込む。

売却は、京都府内に分散する本社・開発機能を長岡京市の新オフィスへ集約する計画の一環。同社は京都府内で働くスタッフを新オフィスへ移し、開発・営業・管理部門の連携や意思決定の迅速化を図る。

京都本社、西大路開発センター、新オフィス建設予定地以外の長岡京市内の土地による売却収入は計約57億円を見込む。うち約50億円を新オフィスの建設費や移転・解体費用などに充て、残る約7億円は成長投資や株主還元への活用を検討する。

近年は、拠点再編と資本効率の向上を組み合わせた本社売却が相次ぐ。ワールドが神戸本社を売却して2年間リースバックした後に移転する計画を示したほか、雪印メグミルクも虎ノ門への移転に伴い四谷本社を236億円で売却。2025年度には、上場企業115社が計151件の不動産売却を開示している。

参考記事

• 神戸・ポートアイランドの本社ビルを売却 ワールド

譲渡物件概要

• 名称：株式会社トーセ 京都本社
• 売主：株式会社トーセ
• 買主：国内法人1社（名称非開示）
• 譲渡価格：非開示
• 譲渡益：2,474百万円（同社公表の概算額）
• 契約締結予定：2026年9月
• 引渡予定：2028年3月
• 所在地：京都府京都市下京区東洞院通四条下ル元悪王子町57
• 最寄駅：阪急京都線「烏丸」駅、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩1分
• 規模：地下1階／地上5階（SRC・RC造）
• 用途：事務所／駐車場
• 面積：敷地面積 約180坪／延床面積 約684坪

新オフィス概要

• 所在地：京都府長岡京市長岡一丁目1-1-2
• 竣工予定：2027年12月頃
• 稼働開始予定：2028年1月頃
• 規模：地上6階（鉄骨造）
• 延床面積：約1,398坪
• 建物本体の建築費：約2,830百万円