日本橋本石町のオフィスビルを取得 大栄不動産

大栄不動産は2026年4月、東京都中央区日本橋本石町四丁目の「神田GMビル」を取得した。売主は文京区本駒込に所在する翠雲外荘。

物件は「神田」駅から徒歩3分、JR総武線「新日本橋」駅から徒歩5分に位置する。2008年竣工の地上4階・地下1階建てで、基準階面積は約34坪。過去には、オリックス不動産やアトリウム（現・セゾンリアルティ）も保有していた。

日本橋本石町に所在する基準階50坪未満のオフィスビルの平均募集賃料は、近接する日本橋室町や日本橋本町よりも低い水準で推移しており、2026年8月時点では坪約14,710円となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

大栄不動産は、日本橋室町に保有する「大栄本社ビル」に本社、日本橋本石町に保有する「共同ビル」に東京支店を構えている。2025年3月にも港区麻布十番のオフィスビル「東亜ビル」を取得しており、都心部でのオフィスビルの取得を積極的に進めている（参考記事：麻布十番のオフィスビルを取得、大栄不動産）。

物件概要

• 名称：神田GMビル
• 買主：大栄不動産株式会社
• 売主：株式会社翠雲外荘
• 取得日：2026年4月9日
• 所在地：東京都中央区日本橋本石町四丁目2-6
• 最寄駅：JR各線、東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩3分／JR総武線「新日本橋」駅 徒歩5分／東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩7分／東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線、都営三田線「大手町」駅 徒歩13分
• 竣工：2008年2月
• 規模：地上4階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：店舗／事務所
• 面積：基準階面積 約34坪／延床面積 約178坪