新橋のオフィスビルを取得 和泉地所

和泉地所は2026年3月、東京都港区新橋五丁目のオフィスビル「花岡ビル」を個人から取得した。

物件は1979年竣工の地上5階・地下1階建てで、基準階面積は約24坪。「御成門」駅徒歩5分、「新橋」駅徒歩7分に位置する。

港区新橋に所在する基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は、コロナ禍で上昇し4%前後で推移していたが、2025年後半から低下傾向にあり、2026年7月時点では約2.5%と需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

和泉地所は、東京都23区・埼玉県南部・神奈川県川崎市を対象に、倉庫・工場・ビルの買取やリノベーションの企画を手掛ける。同月には、港区芝一丁目に所在する1993年竣工の小規模オフィスビル「芝コバヤシビル」も取得しており、港区内で小規模ビルの取得を重ねている（参考記事：東京都港区のオフィスビルを取得 和泉地所）。

物件概要

• 名称：花岡ビル
• 買主：和泉地所株式会社
• 売主：個人
• 取得日：2026年3月12日
• 所在地：東京都港区新橋五丁目29-6
• 最寄駅：都営三田線「御成門」駅 徒歩5分／JR山手線・京浜東北線「新橋」駅 徒歩7分／都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩8分／都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩10分
• 竣工：1979年4月
• 規模：地上5階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所／居宅／店舗
• 面積：基準階面積 約24坪／延床面積 約128坪