東京都港区のオフィスビルを取得 和泉地所
和泉地所は2026年3月、東京都港区芝一丁目のオフィスビル「芝コバヤシビル」を取得した。売主は個人。
物件は1993年竣工の地上8階・地下1階建てで、基準階面積は約16坪。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩4分の浜松町西口エリアに位置し、中小規模のオフィスビルが集積する。
浜松町駅西口では、住宅棟「WORLD TOWER RESIDENCE」が2024年11月に竣工したほか、「WTC annex」や「世界貿易センタービルディング」本館の建替えなど、駅前で高層ビルの開発が進む（参考記事：浜松町WORLD TOWER RESIDENCE完成、3月入居開始へ）。浜松町駅徒歩10分以内・基準階面積20坪未満の小規模オフィスビルの空室率は、2026年4月までの3年間で約5.4%から約2.1％まで低下している（「estie オフィスリサーチ」を元に編集部にて調査）。
買主の和泉地所は、主に東京23区・埼玉県南にて、ビル・倉庫・戸建の買取、リノベーションの企画・販売を手掛ける。本件は、再開発が進む浜松町駅近接エリアで小規模オフィスビルを取得し、既存収益の確保と将来的なバリューアップを図る動きとみられる。
物件概要
- 名称：芝コバヤシビル
- 買主：和泉地所株式会社
- 売主：個人
- 所在地：東京都港区芝一丁目4-1
- 最寄駅：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩4分／都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩5分
- 竣工年月：1993年1月
- 規模：地上8階／地下1階（鉄筋造）
- 面積：延床面積 約149坪／基準階面積 約16坪
- エレベーター：1基
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