港区赤坂の複合ビルを取得 エムトラスト

エムトラストは2026年3月末、東京都港区赤坂五丁目の複合ビル「進藤ビル」を取得した。売主はWeCapital子会社で不動産クラウドファンディング事業を運営するヤマワケエステート。エムトラストは2024年8月に個人から同物件を取得した後、2026年1月にヤマワケエステートへ売却しており、約2カ月で再取得した。

物件は1974年竣工の地上4階建て。店舗・事務所・共同住宅の複合用途で構成され、延床面積は約125坪である。東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅徒歩6分に位置する。

赤坂駅周辺では、三菱地所とTBSホールディングスが「赤坂二・六丁目地区開発計画」を進めている。2028年に東街区（地上40階）・西街区（地上18階）の2棟が竣工する予定で、劇場・ホール、ホテル、オフィス、商業施設などを整備する（参考記事：国際新赤坂ビル跡地の複合再開発にヒルトン系ライフスタイルホテルを誘致 三菱地所 ）。

買主のエムトラストは2023年にWeCapitalと業務提携を結び、不動産開発案件や物件の提供、取扱い案件の調査を行う方針を示していた。本取得も、不動産クラウドファンディングにおける物件売却に関連する動きとみられる。

物件概要

• 名称：進藤ビル
• 買主：エムトラスト株式会社
• 売主：ヤマワケエステート株式会社
• 所在地：東京都港区赤坂五丁目1-30
• 最寄駅：東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩3分／東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅 徒歩6分
• 竣工年月：1974年5月
• 規模：地上4階（鉄骨造）
• 延床面積：約125坪