大阪・北浜のオフィスビルを取得 中西興業
中西興業は2026年3月、大阪市中央区北浜二丁目のオフィスビル「つねなりビル」を取得した。売主は個人である。
物件は1997年竣工の地上9階・地下1階建てで、基準階面積は約31坪。大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅、大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅から徒歩2分に位置し、土佐堀川沿いのオフィスビルが集積するエリアに所在する。
淀屋橋・北浜エリアでは駅直結の大規模複合オフィス「淀屋橋ステーションワン」が2025年に竣工し、2026年1月には「淀屋橋ゲートタワー」も竣工するなど、御堂筋沿道で機能更新が進む（参考記事：大阪・淀屋橋で大型ビル「淀屋橋ゲートタワー」が竣工 住友商事、大和ハウス工業、関電不動産開発）。淀屋橋駅・北浜駅 徒歩5分以内、基準階面積20坪以上50坪未満のオフィスビルの空室率は、2023年4月の5.71％から2026年4月には大規模ビルと同水準の3.07％まで低下しており、エリア全体としての就業・来街需要が高まりが伺える（「estie オフィスリサーチ」を元に編集部にて調査）。
買主の中西興業は大阪府狭山市に本社を置き、主に一戸建て住宅の新築工事を手掛ける建設会社である。本取得は主力の住宅建設に加え、安定的な賃貸収益を取り込む収益不動産への投資とみられる。
物件概要
- 物件名称：つねなりビル
- 買主：株式会社中西興業
- 売主：個人
- 所在地：大阪府大阪市中央区北浜二丁目1-21
- 最寄駅：大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩2分／大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅 徒歩2分
- 竣工年月：1997年10月
- 規模：地上9階／地下1階（鉄骨・鉄筋コンクリート造）
- 面積：延床面積 約302坪／基準階面積 約31坪
- エレベーター：1基
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