田無病院の敷地持分を10.5億円で取得 D&Mカンパニー

D&Mカンパニーは2026年8月25日、東京都西東京市緑町三丁目の「田無病院等敷地」の所有権持分50％を取得することを決定した。取得価額は10億5,000万円。三和住宅サービスと各50％ずつ取得し、共同で保有する。売主は不動産賃貸業を手掛けるIBS。取得後は同月31日より医療法人財団緑秀会へ土地を賃貸する。

敷地全体の土地面積は約1,927坪で、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩12分に位置する。敷地内では緑秀会が「田無病院」や介護医療院などを運営している。

現在はIBSが土地と建物を所有し、緑秀会が建物を借りて施設を運営している。今回、緑秀会が建物を取得する一方、D&Mカンパニーと三和住宅サービスが敷地を取得。両社は緑秀会と一般定期借地契約を締結し、土地を長期的に賃貸する。

D&Mカンパニーは、医療・介護・福祉事業者に対し、資金支援や経営改善、人材支援などを組み合わせた経営サポートを展開する。同社は2026年4月にも、宮城県の介護・障害福祉施設用地を取得しており、従来の資金・経営支援に不動産の取得・賃貸を組み合わせた支援を拡大している。

病院の底地を取得する動きは同社にとどまらない。ヘルスケア＆メディカル投資法人は2026年9月、東京都新宿区の「春山記念病院（底地）」を約34億4,000万円で取得する予定だ。取得側は、移転が容易でない医療施設に土地を長期賃貸することで、安定収益を期待できる。一方、病院側は土地の取得負担を抑えながら、建物を所有して施設運営の裁量を確保できる。不動産保有と病院運営を分ける手法は、医療法人が経営資源を医療サービスに振り向ける選択肢の一つとなっている（参考記事：14物件を217億円で取得 ヘルスケア＆メディカル投資法人）。

取得物件概要

• 名称：田無病院等敷地
• 買主：株式会社D&Mカンパニー（持分50％）／三和住宅サービス株式会社（持分50％）
• 売主：IBS株式会社
• 取得対象：土地所有権持分50％
• 取得価額：1,050百万円（株式会社D&Mカンパニー取得分）
• 所在地：東京都西東京市緑町三丁目6-1
• 最寄駅：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分
• 面積：土地面積 約1,927坪
• 現況：田無病院／介護医療院／その他医療・介護関連施設の敷地
• 賃借人：医療法人財団緑秀会
• 賃貸借契約：一般定期借地契約
• 契約締結日：2026年8月31日（予定）
• 賃貸開始日：2026年8月31日（予定）