築地のオフィスビルを取得 大和ハウス工業

大和ハウス工業は2026年3月、東京都中央区築地二丁目の「築地二丁目ビル」を取得した。売主は有限会社髙瀬本社。髙瀬本社は同年5月、合併により解散しており、法人再編に先立つ資産売却となった。

物件は東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩1分、日比谷線「築地」駅から徒歩3分に位置する。1990年竣工の地上7階・地下2階建てで、基準階面積は約50坪。

新富町駅徒歩5分圏内にある基準階面積50坪未満のオフィスビルでは、平均募集賃料が近年おおむね横ばいで推移している。一方、2026年7月末時点の賃料を築年別にみると、2021年以降に竣工したビルは、1982～1990年竣工のビルを約45％上回り、築古ビルでは改修による競争力向上の余地がある（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

大和ハウス工業は、既存のオフィスビルや賃貸マンションなどを取得・再生する「D'sVARIE」を展開する。2026年5月には東銀座で1962年竣工、基準階面積約40坪の店舗・事務所ビルを取得しており、築古・中小規模ビルの取得が続く（参考記事：東銀座の店舗・事務所ビルを取得 大和ハウス工業）。

築地二丁目では、日鉄興和不動産とNTT都市開発が、基準階面積500坪超のオフィスを含む複合ビルを計画する「（仮称）築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」を進める。旧築地市場跡地でも約19haの敷地で大規模開発を計画しており、築地周辺でのオフィスマーケット動向に注目が集まる。

物件概要

• 名称：築地二丁目ビル
• 買主：大和ハウス工業株式会社
• 売主：有限会社髙瀬本社
• 所在地：東京都中央区築地二丁目1-8
• 最寄駅：東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩1分／東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩3分
• 取得日：2026年3月17日
• 竣工：1990年12月
• 規模：地上7階／地下2階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：基準階面積 約50坪／延床面積 約451坪
• 用途：事務所／車庫