新宿区上落合の宅地を取得　ビーヴィエステート

ビーヴィエステートは2025年11月、東京都新宿区上落合一丁目の宅地115.66平方メートル（約35坪）を取得した。売主はオープンハウスグループのオープンハウス・リアルエステートである。

対象地は上落合一丁目173番6にあたる。売主のオープンハウス・リアルエステートは2025年7月に同地を取得しており、保有期間は約4か月にとどまる。取引形態は所有権で、敷地面積は115.66平方メートルの小規模な宅地である。

オープンハウス・リアルエステートは、中長期で高利回りの収益不動産を保有する収益不動産ストック事業と、取得した不動産をバリューアップして市場へ供給する不動産流動化事業の二本立てで事業を組む。流動化事業の対象にはレジデンスやオフィスビル、商業ビルに加えて用地も含まれており、同社は市場で買い手にも売り手にも立つ。

買主のビーヴィエステートは台東区浅草橋に本店を置く不動産会社で、法人番号の指定は2016年6月である。2020年以降は3度にわたり本店を移している。上落合では新宿区が上落合中央・三丁目地区などで防災まちづくりを進めており、同地区は新たな防火規制区域に指定されている。

物件概要

• 買主：ビーヴィエステート株式会社
• 売主：株式会社オープンハウス・リアルエステート
• 所在地：東京都新宿区上落合一丁目173番6（地番）
• 面積：土地面積 115.66平方メートル（約35坪）
• 取引日：2025年11月28日
• 取引形態：所有権