杉並区下高井戸の宅地を取得し3区画に　シンセリティー

シンセリティーは2025年11月、東京都杉並区下高井戸二丁目の宅地を取得した。売主はアドキャストである。取得時点では下高井戸二丁目544番4として一体の敷地で、面積は213.06平方メートル（約64坪）だった。

取得後の2026年2月に敷地は3区画へ分けられ、現在は544番4が69.10平方メートル（約21坪）、544番19が78.77平方メートル（約24坪）、544番20が65.17平方メートル（約20坪）の構成となっている。3区画の合計は213.04平方メートル（約64坪）である。

買主のシンセリティーは世田谷区三軒茶屋に本店を置き、土地や一戸建て、マンション、一棟ビルの買取を主力とする。再建築不可の土地や底地権、借地権といった権利関係が複雑な物件も扱い、相続や任意売却の相談にも応じる。区画を整えたうえでの再供給を前提とした取得とみられる。

売主のアドキャストは渋谷区恵比寿を拠点に、都内全域で不動産の売買仲介と購入・売却支援を手掛ける事業者で、2015年12月から同地を保有していた。それ以前は1970年から三度の相続を経て個人間で承継された敷地であり、相続を機に事業者へ移った宅地が、区画を整えて再び市場に出る流れをたどっている。

物件概要

• 買主：株式会社シンセリティー
• 売主：株式会社アドキャスト
• 所在地：東京都杉並区下高井戸二丁目544番4、544番19、544番20（地番）
• 面積：土地面積 213.04平方メートル（約64坪、3区画合計）
• 面積（544番4）：土地面積 69.10平方メートル（約21坪）
• 面積（544番19）：土地面積 78.77平方メートル（約24坪）
• 面積（544番20）：土地面積 65.17平方メートル（約20坪）
• 面積（取引時点・分割前の544番4）：土地面積 213.06平方メートル（約64坪）
• 取引日：2025年11月28日
• 取引形態：所有権