神田淡路町の店舗・事務所ビルを取得 モリモト

モリモトは2026年3月、千代田区神田淡路町二丁目の店舗・事務所ビル「ばんだいビル」を取得した。売主は個人。

物件は東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩5分に位置する。1978年竣工の地上5階・地下1階建てで、基準階面積は約52坪。オーディオ関連部品や機器の開発・販売を手掛けるアムトランスなどが入居している。

淡路町駅徒歩5分圏内・基準階面積50坪未満のオフィスビルの平均募集賃料は、竣工年代による差が大きい。2026年8月時点で、1981年以前竣工が坪約13,170円、2021年以降竣工が坪約35,840円と、2.7倍の開きがある（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

モリモトは、分譲マンションの仕入・企画・建築・販売・アフターサービスまでを一貫して手掛けるほか、リノベーション事業や分譲仲介、収益不動産開発事業も展開する。2026年3月時点のマンション分譲実績は、東京23区を中心に累計22,170戸（450棟）。2024年11月には文京区白山の1987年竣工の事務所ビル、2025年9月には渋谷区元代々木町の1986年竣工の賃貸マンションを取得しており、築古の中小規模物件の取得を重ねている（「estie 所有者リサーチ」をもとに編集部にて調査）。

物件概要

• 名称：ばんだいビル
• 買主：株式会社モリモト
• 売主：個人
• 取得日：2026年3月26日
• 所在地：東京都千代田区神田淡路町二丁目10-14
• 最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分／東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩5分／JR各線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩6分／JR各線・東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩7分
• 竣工：1978年7月
• 規模：地上5階／地下1階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：店舗／事務所／居宅
• 面積：基準階面積 約52坪／延床面積 約263坪