江東区永代の宅地を取得　明和地所

明和地所が、東京都江東区永代二丁目の宅地を取得した。売主は合同会社YNCである。現地は隅田川に架かる永代橋の東側、江東区西部の深川エリアにあたる。

取得したのは地積79.73平方メートル（約24坪）の宅地である。もとは隣接地と一体の土地で、1993年に分かれて現在の規模になった。2021年以降は事業者間で所有者が複数回入れ替わり、売主の合同会社YNCは2022年3月から約3年半保有していた。

買主の明和地所は分譲マンション「クリオ」シリーズを展開し、2027年3月期を最終年度とする中期経営計画で分譲事業の売上高470億円を目標に掲げる。用地取得では東京23区や横浜を中心にエリア戦略を徹底し、土地購入基準を厳守する一方、等価交換や権利調整、マンション建替え、不動産M&Aによって仕入れ手法の多様化を進める方針を示している。今回の敷地は単独で分譲マンションを計画するには小さく、周辺との権利調整を含めた活用が想定される。

江東区は都市計画マスタープラン2022で永代を含む一帯を深川南部地区と位置づけ、門前仲町・越中島を都市核としている。永代通りの沿道のにぎわい創出と隅田川の水辺空間の活用を通じ、商業・業務・交流機能の充実を図る方針だ。

物件概要

• 買主：明和地所株式会社
• 売主：合同会社YNC
• 所在地：東京都江東区永代二丁目58番13（地番）
• 面積：土地面積 79.73平方メートル（約24坪）
• 取引形態：所有権