八王子市七国で築24年の賃貸住宅を土地建物一括で取得　大東建託アセットソリューション

大東建託アセットソリューションは2026年2月、東京都八王子市七国六丁目の賃貸住宅を土地と建物の一括で取得した。売主は個人である。

敷地面積は492.46平方メートル（約149坪）で、建物は木造2階建、延べ床面積は347.59平方メートル（約105坪）。内訳は1階182.39平方メートル、2階165.20平方メートルである。2002年2月に竣工しており、築24年を経過している。最寄りはJR横浜線「八王子みなみ野」駅となる。

買主の大東建託アセットソリューションは、2022年9月に大東建託の連結子会社となり、2023年4月にライジング・フォースから現社名へ変更した会社である。不動産開発、リノベーション再販、不動産流動化を事業の柱とし、中古の収益不動産を買い取って再販する事業を手がける。2025年3月には不動産小口化商品の取り扱いも始めている。今回の取得も、個人が保有していた既存の賃貸住宅を取り込む形となる。

七国は八王子市南部に位置し、土地区画整理事業によって整備された住宅地である。対象地もかつては宇津貫町に属し、2008年に現在の町名となった。八王子市の都市計画では七国・相原特別緑地保全地区が定められ、周辺の緑地が保全の対象となっている。

物件概要

• 買主：大東建託アセットソリューション株式会社
• 売主：個人
• 所在地：東京都八王子市七国六丁目15番12号（住居表示）、八王子市七国六丁目15番12（地番）
• 最寄駅：JR横浜線「八王子みなみ野」駅
• 面積：土地492.46平方メートル（約149坪）、延べ床347.59平方メートル（約105坪）
• 構造：木造
• 階数（地上／地下）：2／0
• 用途：共同住宅
• 竣工：2002年2月
• 取引日：2026年2月27日
• 取引形態：所有権