大阪・中央区のオフィスビルを取得 東京アセットソリューション
東京アセットソリューションは2026年2月、大阪市中央区北久宝寺町の事務所ビル「エーユー本町ビル」を英雄化学株式会社から取得した。
物件は1990年竣工の地上10階建てで、延床面積は約440坪。大阪メトロ各線「本町」駅徒歩2分に位置し、御堂筋や中央大通に近く、中小規模オフィスの他、店舗やホテルが集積するエリアに所在する。
買主の東京アセットソリューションは、一都三県を中心に不動産開発やリノベーション、PM業を展開。一方売主の英雄化学は、出光興産の販売店として石油化学製品や原料の販売を主業とし、自社保有の土地・建物の賃貸や管理も手掛ける。
本町駅徒歩5分圏内全グレードのオフィス空室率は2024年4月の約6％をピークに低下を続け、2026年には3％台前半へ回復した（「estie オフィスリサーチ」を元に編集部にて調査）。本町・心斎橋エリアでは、御堂筋を軸にオフィス、商業、宿泊機能が重なる都心機能の更新が進み、エリアの需要は改善傾向にある。
物件概要
- 名称：エーユー本町ビル
- 買主：株式会社東京アセットソリューション
- 売主：英雄化学株式会社
- 所在地：大阪府大阪市中央区北久宝寺町四丁目3-10
- 最寄駅：大阪メトロ各線「本町」駅 徒歩2分
- 竣工年月：1990年7月
- 規模：地上10階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 延床面積：約440坪
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