大阪・本町の輸出繊維会館ビルを取得、安田不動産

安田不動産は2025年3月、大阪市中央区備後町三丁目に所在する「輸出繊維会館ビル」を株式会社輸出繊維会館から取得した。売買価格は非公表だ。

本物件は大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩3分、堺筋線「堺筋本町駅」から徒歩6分と堺筋・御堂筋双方へのアクセス性に優れる。1960年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造・地下3階地上8階建の中型ビルである。

本町・堺筋本町エリアにおいては、新築ハイグレードビルの供給も進んでおり、2024年以降は、NTT都市開発による「アーバンネット御堂筋ビル」（2024年1月竣工、地上21階建、延床面積約12,833坪）や野村不動産による「PMO EX本町」（2025年4月竣工、地上14階建、延床面積約4,269坪）などが竣工している。これら物件は高規格な設備と立地で注目を集める一方、賃料水準の上昇によりテナントの選別も進んでいる。

築年が経過しているが、村野藤吾により設計された本物件は建築面で高い評価を受けており、保存活用を前提としたリノベーションが行われる可能性も高い。船場エリアでは御堂筋沿いの大型再開発が相次ぐ一方、歴史的ビルを活かした街並み形成を行政も支持しており、安田不動産の運用方針に注目が集まる。

物件概要

• 物件名称：輸出繊維会館ビル

• 買主：安田不動産株式会社

• 売主：株式会社輸出繊維会館

• 取引価格：非公表

• 所在地：大阪府大阪市中央区備後町3丁目4-9

• 最寄駅：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩3分／大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」徒歩6分

• 竣工年月：1960年11月

• 規模：地下3階、地上8階

• 面積：約4,585坪