名古屋市の賃貸マンションを売却 KDX不動産投資法人
KDX不動産投資法人は8月22日、名古屋市中区に所在する賃貸住宅「レオパレスFlat新栄」の信託受益権を譲渡する契約を締結した。譲渡価格は44億2,000万円で、29日にクロージングを予定している。
対象物件は2004年11月竣工の21階建、延床面積は約11,590㎡である。レオパレス21がマスターリースおよびプロパティマネジメントを担い、総戸数は274戸。
立地は名古屋市営地下鉄東山線「新栄町駅」から徒歩5分、桜通線「高岳駅」から徒歩9分、東山線「栄駅」から徒歩11分と利便性が高い。
同物件は旧ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人から承継した資産であり、取得時点から含み損を抱えていた。築20年を経過し、今後は修繕費や資本的支出の増加が懸念されるため、投資法人はポートフォリオの入替えを決断した。
物件概要
物件名称：レオパレスFlat新栄
買主：非公表
売主：KDX不動産投資法人
取引価格：4,420百万円
所在地：愛知県名古屋市中区新栄1-5-31
最寄駅：名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩5分／桜通線 高岳駅 徒歩9分／東山線 栄駅 徒歩11分
竣工年月：2004年11月
規模：地上21階
総戸数：274戸
面積：延床面積 11,589.95㎡
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