目黒区自由が丘のビルを取得 ACN不動産

ACN不動産は、東京都目黒区自由が丘二丁目のオフィスビル「T's BRIGHTIA 自由が丘Ⅱ」をトーセイから取得した。

物件は「自由が丘」駅から徒歩4分に立地する地上4階建てのRC造ビルで、2023年4月に竣工した築浅物件である。延床面積は約181坪、基準階面積は約63坪。天井高3,270mmのオフィスフロアを備え、1階は店舗区画、上層階は事務所フロアで構成される。

ACN不動産はACNグループの中核企業で、都心の優良オフィスビルを小口化し共同所有できる投資商品「Aシェア」を主力事業とする（参考記事：南青山3丁目交差点の店舗ビルを取得、ACN不動産）。2025年以降は名古屋・東北・北海道と拠点を相次ぎ開設し、商品組成のための物件仕入れを全国で加速させている。一方、売主のトーセイは不動産再生・開発事業を主軸とし、2024年11月期の開発事業売上高は前期比約130%増と急伸した。本物件は新築時に取得後、竣工から約2年8カ月での売却となっている。

物件概要

• 物件名称：T's BRIGHTIA 自由が丘Ⅱ

• 買主：株式会社ACN不動産

• 売主：トーセイ株式会社

• 所在地：東京都目黒区自由が丘2丁目9-20

• 最寄駅：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩4分

• 竣工年月：2023年4月

• 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約181坪

• 天井高：3,270mm

• エレベーター：1基